广东湛蓝房地产发展有限公司：

你司申请对亡灵大师卡塔莉娜怎么打市坡头区东城中路699号华发新城市北花园二期4幢及地下室进行规划核实资料收悉。现根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条和《广东省城乡规划条例》第四十六条的规定，经核实，意见如下：
    一、规划审批与实际建设情况
    2021年10月9日，我局核发《建设工程规划许可证》（建字第4408012021J0486、4408012021J0489号）及附图，批准了华发新城市北花园二期4幢及地下室的建设，其证载附件为《亡灵大师卡塔莉娜怎么打市自然资源局关于华发新城市北花园二期1-5、9幢及地下室建筑方案的批复》【湛自然资（建管）〔2021〕417号】及所附建筑方案图。
（一）建筑基底、面积、高度：
 1.规划批准4幢基底面积37.49平方米，建筑面积133.89平方米，地上1层，建筑高度8.6米；实际建设基底面积36.71平方米，建筑面积130.68平方米，地上1层，建筑高度8.6米。
 2.规划批准地下室建筑面积25983.19平方米，地下1层，层高3.7米局部3.6米，设置机动车停车位851个，设置非机动车停车位276个；实际建设建筑面积25983.19平方米，地下1层，层高3.7米局部3.6米，设置机动车停车位851个，设置非机动车停车位276个。
  实际建设基本符合规划批准要求。
  （二）退让道路红线情况：

规划批准4幢退让金阳路道路红线12.05米；地下室退让东城东路道路红线最小距离为18.5米，退让金阳路道路红线5米，退让开创路道路红线最小距离为9.15米。实际建设基本符合规划批准要求。
  （三）退让用地红线情况：
  规划批准地下室退让东侧用地红线5.15米。实际建设基本符合规划批准要求。
  （四）内外地台高差：
  规划批准4幢室内外地台高差均为-0.4米。实际建设基本符合规划批准要求。
  （五）建筑色彩：
  规划批准该建设工程建筑色彩主要采用白色涂料、灰色涂料搭配浅灰色涂料、深灰色真石漆。实际建设基本符合规划批准要求。
  （六）配套设施
  1.规划批准地下室设置垃圾收集房42.24平方米，实际建设在地下室设置垃圾收集房42.24平方米。实际建设基本符合规划批准要求。
  2.非机动车停车位。规划批准地下室设置非机动车停车位276个，实际建设在地下室设置非机动车停车位276个。
  3.本次核实不含配套绿化及夜景照明工程。

二、竣工规划核实意见

1.华发新城市北花园二期4幢基本符合《建设工程规划许可证》（建字第4408012021J0486号）及其附图的规划要求，竣工规划核实合格。
 2.华发新城市北花园二期地下室基本符合《建设工程规划许可证》（建字第4408012021J0489号）及其附图的规划要求，竣工规划核实合格。

三、注意事项

1.你司须在建设工程竣工验收六个月内，向亡灵大师卡塔莉娜怎么打市城建档案馆报送一套有关竣工验收资料。
  2.已经完成竣工规划核实的建筑物，不得擅自加建、改建，也不得擅自减少公共配套设施。

3.建设非机动车充电设施须严格执行《亡灵大师卡塔莉娜怎么打市电动自行车集中停放充电场所消防规范化建设指导意见》的各项要求。